Problemes en el mercat immobiliari

1. L'estructura d'origen dels fons immobiliaris és única, la proporció de fons propis dels desenvolupadors és baixa i la dependència dels fons del mercat immobiliari és alta.

2. La possibilitat de tancament encara existeix.

3. El preu de l'habitatge està creixent ràpidament, l'expectativa psicològica de la gent és relativament gran, la proporció de l'habitatge és relativament petita i la contradicció estructural encara és destacada.

4. Les polítiques de suport a la seguretat social de l'habitatge no són sòlides, l'operabilitat és deficient, el llindar és elevat i els beneficis són estrets.

5. El nombre d'empreses immobiliàries és gran i la ràtio d'endeutament és alta.

6. No s'ha alliberat l'origen d'habitatges de segona mà, l'oferta és insuficient i cal normalitzar el mercat.

7. L'intermediari immobiliari manca d'integritat.

8. Indemnitzacions no raonables per enderrocament i reassentament, i constants disputes per l'enderroc d'habitatges urbans.

9. Cal canviar el concepte. La taxa de lloguer a les zones desenvolupades és del 40 per cent, França és del 37 per cent, Gran Bretanya és del 34 per cent, Singapur és del 30 per cent i els Estats Units és del 28 per cent. Aquesta situació afavoreix la mobilitat de la població, la qual cosa té un significat positiu per a la inversió moderada de compra d'habitatge.